MESTARI-INSSIT KY  
Etusivulle   |   Palvelut   |   Ammattilaiset   |   Itse vai talopaketti   |   Hintavertailu   |   Helposti alkuun   |   Kysy lisää


Rakennustapojen eroja



Rakentamisen kustannukset. Hintavertailu

Paljonko rakentaminen maksaa? Miten siinä voi säästää?

Omakotitalon kokonaisneliöhinta ilman tonttikustannusta vaihtelee 1700 - 2100 € / lämmin asuntoneliö talosta ja sen sijainnista riippuen. Kerrostaloasuntoja vastaavasti on myynnissä n. 2400 € / as-m² ylöspäin.

Omasta talosta tarkempia rakennuskustannuksia saa itse haarukoitua verkkopohjaisilla laskentaohjelmilla kuten www.talopeli.fi ja KotiOptimi. Yleisenä ohjeena on, että kustannukset tarkentuvat rakennushankkeen etenemisen myötä. Suunnitelmien valmistuttua ja ennen rakennustyön aloitusta rakentamisen eri osavaiheet kannattaa aina kilpailuttaa järkevissä kokonaisuuksissa, katso Paras rakennustapa, jolloin kustannukset tiedetään jo varsin tarkasti saatujen ennakkohintojen perusteella. Tämän jälkeen rakennuskustannuksista voidaan tarvittaessa laatia ulkopuolisen ammattilaisen tekemä kustannusarvio.   Lainoitusta varten rahalaitoksille yleensä pientaloista riittää esimerkiksi Talopelillä tehty kustannusarvio.

Lupasuunnittelun aikana kustannuksia hankkeeseen sitoutuu jo 70 - 80 %. Säästöjä voidaan siis eniten saavuttaa heti rakennushankkeen alusta lähtien Ammattilaisten avulla. Osaavan suunnittelun, valvonnan ja työnjohtamisen palkkiot tulevat näin takaisin monin verroin kilpailutuksen ja itse rakentamisen säästöinä. Kokemukseen perustuen esimerkkinä väitämme, että jo tontin maatöiden toteutuksen aikana vastaavan työnjohtajan tekemä muutama oikea päätös säästää kustannuksia enemmän kuin hänen kokonaispalkkionsa on. Toisena esimerkkinä esitämme, että kilpailutuksen ansiosta perhe on parhaimmillaan saanut itselleen autotallin, varaston ja 40m² asuintilaa lisää.

Hintavertailu

Kustannusten arvioinnin pohjana ovat aina kohteen täydelliset suunnitelmat. Lupapiirustusten lisäksi siis tarvitaan vielä niitä täydentävät suunnitelmat ainakin rakenteista talotekniikasta ja lopputuloksen laadusta, ennen kuin sitovia tarjouksia kannattaa pyytää. Urakoitsijoiden kannalta katsottuna juuri omakotirakentajan ongelmana tarjouspyyntövaiheessa ovat usein puutteelliset asiakirjat. Lisäksi tarjouspyyntöasiakirjoissa, niiden sisällöissä, lopputuloksen laatutasossa ja sopimusten tekemisessä on toivomisen varaa. Näiden puutteellisuuksien poistamiseksi voimme tarjota ammattilaisen apua.      

Säävalmis, vesikattovalmis, asennusvalmis, sateelta suojaan, normaalitoimitus, elementtitoimitus, puuosatoimitus, päätykolmio, kehäristikko, vasa, jiiripuu, räystäspuu, poikaspuu, hölppäpuu, otsalauta… Vaikka talotehdas tarjoaa asiakkaalle tuotantoonsa sopivia helposti ostettavia kokonaisuuksia, ei asiakas-lähtöisyydestä voi puhua. Aina sukulaisammattilainenkaan ei voi talopakettien toimitussisältöjen sanastoa ymmärtää!

Mestari-inssit Ky:n asiantuntijat tekevät hintavertailuja mm. erisisältöisten talopakettien yhteydessä. Hintavertailut suoritetaan 2-3 asukkaan ennalta valitseman paketin kesken. Laskentaa tehdään tarvittaessa rakennusosittain (esim. ikkunat, ovet, väliseinät…) ja siinä käytetään vuosittaisia yleisiä rakennuskustannusten hintatietoja, www.rakennustieto.fi. Jos kohteelle on laadittu kustannusarvio, asiakkaan neuvottelut lopullisen talopakettitoimittajan kanssa helpottuvat paketin asennustyön ja materiaalisisältöjen osalta, ota yhteyttä.

MESTARI-INSSIT KY

RI-Amk Olli Karoluoto
Puhelin 0500-27 5586
asiakaspalvelumerkkimestari-inssit.fi

Toiminta-alueenamme on Pirkanmaan kunnat:
Akaa, Hämeenkyrö, Ikaalinen, Juupajoki, Kangasala, Kihniö, Lempäälä, Mänttä-Vilppula, Nokia, Orivesi, Parkano, Pirkkala, Punkalaidun, Pälkäne, Ruovesi, Sastamala, Tampere, Urjala, Valkeakoski, Vesilahti, Virrat, Ylöjärvi.
Eko

viiva

Copyright © MESTARI-INSSIT KY.
Kaikki oikeudet pidätetään.